60+jaar ervaring
Hydrofoberen: bescherming of uitstel van problemen?
Een gevel laten hydrofoberen klinkt als een eenvoudige oplossing. Eén behandeling, en de regen parelt van de muur. Geen vochtplekken meer, geen groene aanslag, geen zorgen. Toch horen we bij Bodima geregeld het omgekeerde verhaal: een gevel die enkele jaren geleden werd behandeld en vandaag meer schade vertoont dan voordien.
Ligt dat aan de techniek? Nee. Hydrofoberen werkt, op voorwaarde dat de gevel er klaar voor is. Wordt het gebruikt om een bestaand probleem toe te dekken, dan koopt u geen bescherming maar tijd. En die tijd werkt tegen u.
Tot 10jaar garantie
In het kort
- Hydrofoberen maakt een gezonde gevel waterafstotend, maar herstelt geen scheuren, slechte voegen of bestaande vochtproblemen.
- Op een gevel met gebreken stelt de behandeling het probleem alleen uit en kan ze de schade zelfs verbergen.
- De juiste volgorde is altijd: diagnose, herstellen, reinigen en pas dan beschermen.
- Een correct uitgevoerde hydrofobering beschermt jarenlang, op voorwaarde dat de gevel op tijd wordt gecontroleerd.
Wat doet hydrofoberen wel en niet?
Bij hydrofoberen wordt een kleurloos impregneermiddel op de gevel aangebracht. Het product dringt in de poriën van baksteen, natuursteen of beton en maakt het oppervlak waterafstotend. Regen parelt af in plaats van in de muur te trekken, terwijl de gevel dampopen blijft en dus kan blijven uitdrogen.
Dat is een sterke bescherming. Maar het is geen waterdichting.
Een hydrofobering vormt geen film en overbrugt geen openingen. Scheuren, open voegen, slechte aansluitingen rond ramen en poreuze dorpels blijven even doorlaatbaar als voordien. Ook vocht dat niet van de regen komt, houdt het middel niet tegen.
Hydrofoberen beschermt wat goed is. Het herstelt niet wat stuk is.
Wanneer is hydrofoberen echte bescherming?
In deze situaties doet de behandeling precies wat u ervan verwacht:
- Na een gevelreiniging Een gereinigde gevel heeft open poriën. Hydrofoberen beperkt de wateropname en houdt de gevel langer proper.
- Bij een gezonde, poreuze gevel Baksteen en voegen in goede staat die bij slagregen veel water opnemen, blijven droger en zijn beter bestand tegen vorst.
- Na herstel van voegen en scheuren Zodra de zwakke plekken zijn weggewerkt, beschermt de behandeling het herstelde geheel.
- Op gevels met veel regenbelasting Zuid- en westgevels en hoge, vrijstaande gevels krijgen het meeste water te verwerken en hebben er het meeste baat bij.
Wanneer stelt hydrofoberen het probleem alleen uit?
Hydrofoberen wordt vaak aangeboden als snelle oplossing voor vochtige muren. Daar loopt het mis. In deze gevallen pakt u het symptoom aan, niet de oorzaak:
- Scheuren en uitgesleten voegen: water blijft via de openingen binnendringen, achter de waterafstotende zone.
- Opstijgend vocht: het vocht komt uit de grond en niet van de regen. Daarvoor is een behandeling tegen opstijgend vocht nodig.
- Condensatie en lekken: vocht van binnenuit, een lekkende dakgoot of een slechte raamaansluiting lost u niet op aan de buitenkant van de steen.
- Zouten in de muur: zouten kunnen achter de behandelde laag uitkristalliseren en het steenoppervlak doen afschilferen.
- Een natte of vuile gevel: op een vochtige of vervuilde ondergrond dringt het product onvoldoende diep in.
Het verraderlijke is dat de gevel er na de behandeling beter uitziet. De vochtplekken aan de buitenkant verdwijnen, het water parelt af en het probleem lijkt opgelost. Ondertussen gaat de schade binnenin verder.
Zo wordt bescherming uitstel.
Goed om te weten
Water dat afparelt, bewijst niet dat de gevel beschermd is.
Het parelende effect zit aan het oppervlak en verdwijnt na enkele jaren, ook wanneer de bescherming dieper in de steen nog werkt. Omgekeerd kan een gevel mooi parelen en toch water opnemen via voegen en scheuren. Alleen een meting van de wateropname geeft uitsluitsel.
De juiste volgorde: eerst herstellen, dan beschermen
Of hydrofoberen een goede investering is, hangt af van wat eraan voorafgaat. Een duurzame aanpak verloopt in vier stappen:
- Diagnose. Waar komt het vocht vandaan? Een vochtdiagnose maakt het onderscheid tussen doorslaand vocht, opstijgend vocht en condensatie.
- Herstellen. Uitgesleten voegen worden vernieuwd, scheuren hersteld en aansluitingen rond ramen en dorpels gedicht.
- Reinigen. Een gevelreiniging verwijdert vuil, mos en algen, zodat het product diep kan indringen.
- Beschermen. Pas op een herstelde, propere en droge gevel wordt het impregneermiddel aangebracht.
Wie stap één tot drie overslaat, betaalt twee keer: één keer voor de behandeling en later opnieuw voor het herstel dat toch nodig blijkt.
Hoe lang blijft een gehydrofobeerde gevel beschermd?
Een correct uitgevoerde hydrofobering gaat jaren mee. De precieze levensduur hangt af van het type steen, de kwaliteit van het product, de oriëntatie van de gevel en de zorg waarmee het werk is uitgevoerd. Een westgevel die elke regenbui opvangt, verweert sneller dan een beschutte gevel.
Hydrofoberen is dus geen eenmalige ingreep voor het leven. Laat de gevel na verloop van tijd controleren en herbehandel wanneer de wateropname opnieuw toeneemt. Dat kost een fractie van een gevelrenovatie.
Voor syndici en gebouwbeheerders
Bij een appartementsgebouw of bedrijfspand is de gevel een gemeenschappelijke investering. Een hydrofobering die bovenop bestaande gebreken wordt aangebracht, levert achteraf discussies op in de algemene vergadering en kosten die niemand had begroot.
Vraag daarom bij elke offerte naar:
- een voorafgaande inspectie van voegen, scheuren en aansluitingen
- een duidelijke opsplitsing tussen herstelwerken, reiniging en hydrofobering
- het gebruikte product en de voorwaarden van de garantie
- een voorstel voor controle en onderhoud in de jaren nadien
Zo neemt u de bescherming van de gevel op in de onderhoudsplanning van het gebouw, in plaats van te wachten tot er schade is.
Conclusie: bescherming, als de gevel er klaar voor is
Is hydrofoberen bescherming of uitstel van problemen? Het antwoord hangt af van de staat van de gevel. Op een gezonde, herstelde en propere gevel is het een van de meest doeltreffende manieren om vocht, vorstschade en vervuiling te voorkomen. Op een gevel met gebreken verbergt het de schade en schuift het de factuur voor u uit.
Bodima bekijkt daarom eerst de gevel en pas daarna de behandeling. Onze vakmensen controleren voegen, scheuren en vochtbronnen, herstellen wat nodig is en impregneren uw gevel pas wanneer de ondergrond in orde is. Wat hydrofoberen voor een gevel in goede staat betekent, leest u in ons artikel over de rol van hydrofoberen.
Twijfelt u of uw gevel klaar is om te hydrofoberen? Vraag een vrijblijvend plaatsbezoek en offerte aan en u weet meteen waar u aan toe bent.
Meer inspiratie & expertise
Twijfelt u over de toestand van uw woning?
Onze specialisten komen ter plaatse, zoeken de oorzaak van het probleem en stellen een aanpak op maat voor. Zo weet u meteen waar u aan toe bent.
- 60+ jaar ervaring als familiebedrijf
- Tot 10 jaar garantie
- Vestigingen in Zandhoven en Aalter
- Snel inzetbaar in heel Vlaanderen